家族が笑顔になる注文住宅情報と工務店選び

良くある自社宣伝のブログではありません。
新築、建て替え、リフォームを考える時、優良工務店選びの要点と正しい住宅情報の収集方法を
住宅ローンアドバイザーでもある私が中立的な立場からお伝えしていきます。
地球とお財布に優しい家は基本性能が高く意外とシンプルです。

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家族が幸せになれるほんとうにいい家
家族が幸せになれるほんとうにいい家
長谷川 仁志
ある工務店の社長さんが書かれた書籍ですが、一戸建てで一番重要な基礎から各部材、健康住宅に関する総合病院のお医者様のお話等々ここまで詳細にまた正確な内容を記したものは私は読んだ事がありません。専門家も唸らせる内容が詳細にかつ正確に書かれている書籍です。
この1冊を完璧に読破すれば下手な営業マンより知識が間違いなく付きますね。私が一番にお薦めする1冊です。
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■住宅イベントinGW
最近、改めて本当に安全な住宅とは何かを考えるようになりました。



■今、注目の工務店 内覧会開催!

いろいろなハウスメーカー、工務店が健康住宅、安全、安心という言葉を使ったキャッチコピーを
見かけますが、「シックハウス症候群」「化学物質過敏症」について勉強していくとこんなので
健康住宅と呼べるの???

というような建材や内装の仕様を見るにつけ考えさせられます。



そんな中で私が今注目している千葉の工務店がこのゴールデンウィークに完成現場内覧会を開催します。

http://www.1aswell.jp/e_100412.html



こちらは関東ではありませんが、北陸、新潟県で健康と住宅環境にとことんこだわっている工務店さんです。
モデルハウスの見学会が5月中旬に開催されます。

http://www.asukaso-ken.com/category/1336876.html


この工務店の社長さんが執筆された書籍を読むとこれから日本の工務店が目指さなければいけない
住宅の形が見えてきます。
これから家をつくる人に知っておいて欲しいこと

敏感な人は見学会会場やモデルハウスに一歩入っただけで解ります。


『新築のいいニオイがする』という言葉が十数年前に聞かれましたが、この言葉はホルムアルデヒド、
アセトン、クロロホルム、ベンゼン、トルエン、キシレンのニオイを新建材を使い始めたハウスメーカー、
工務店が誤魔化す為に言ったものです。

最近になって高気密の家が増え、その中で住む人が健康を害するのを避けるために国が24時間換気
という法律を設けたのは周知の事実です。


この揮発性有機化合物がやっと社会問題になり、新築のニオイが本来、体に有害なものだと気付く方が
やっと増えてきましたが、使われている建材がF☆☆☆☆だから安全だと言っている無知な営業マンが
未だに居るのも現実です。


フォースターだから大丈夫という保証はありません。
単純に国の基準を下回っているだけで有害な揮発性有機化合物を含んでいるものは数多くありますし、
その中で永く住んでいれば全く影響が出ないとは言い切れません。


とは言っても揮発性有機化合物ゼロの家はありえないので、上記の工務店のように建築資材に非常に
気を使い、尚且つ性能の良い家を建てているところを探し、実際にモデルハウスや完成見学会で体感
するのが一番良い方法かと思われます。


行ってみれば解りますが、総合住宅展示場などにあるモデルハウスの住環境と比較すると「空気」
「湿度」「対エネルギー効率(性能)」は驚くほど違う事が解るでしょう。

このGWで1日時間を取ってモデルハウス、見学会場の『空気』を是非、体感してきて下さい。


これからの人生の約半分の空気を取る自分の家は「シックハウス予備軍の家」と「住んでいて
健康になる家」とあなたはどちらを選びますか?


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※今日も気になる裏情報
施主の皆さんは住宅で一番大切な部分「基礎」にこだわっていない方が多いようです。
どうしても上物に目が行きがちですがシッカリと各社の基礎への取り組み方をチェックしておきましょう。
この「基礎」を疎かにしていない所はかなり信頼度が高いですよ。


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繰り上げ返済手数料が0円、1万円から対応。(インターネット経由の場合)
全国どこでも対応可能、24時間インターネットで相談申し込み可能。
返済用口座は全国1,000以上の金融機関。
8疾病保障特約が付帯可能。
住宅ローンの借換相談

■こんな悩みありませんか?
・消費者金融に借入がある
・過去に延滞がある
・住宅ローンの債務権が整理回収機構に移ってしまった
・自営業だから借りれないのではないか
・派遣社員でも大丈夫?
・住宅ローンが返せなくなってきた

借りられない・返せないを含めた住宅ローン相談
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■お伝えしたい事
このブログは工務店の宣伝日記でもなく、施主の建築日誌でもありません。
1人のNPO法人に携わる人間が、これから注文住宅を考えているあなたに家族がみんな笑顔になる
「完璧な家造り」をしてもらいたいという思いの元、信頼できる情報を発信していきます。
当ブログは実際にお会いした社長、工務店、専門家や、実際に見て触って検証済みの安全な部材、
素材等の情報を公開しています。


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※こんなグループ会社で家を考えたら大変な事になります。
http://koumuten.imasugu.jp/
技術力も無く、本当に施主の為にいい家を作ろうという気もさらさら無く、
小手先の集客方法、宣伝の仕方だけを旨く利用し金さえ儲けられればいいと
言う考えで運営している工務店グループ。
考えて見て下さい、10人で年間200棟以上受け持っていい家がはたして
建つと思いますか?
現場監督はいったい何棟掛け持ち?
その全ての現場を把握出来る?⇒大工さん設備業者に丸投げ?
************************************************************************************
※展示場、見学会に行ったら是非、会場で質問をしてみて下さい。

どんな事でも構いませんが、私ならこんな質問をしてみます。



・その家(工務店)で一番素晴らしいところはどこか?(どこに一番力を入れているか?)
答えが返ってきたら(その箇所、断熱材・資材・工法等)にデメリット(短所)は
あるか?
ライバルはいる(ある)かどうか?


・家で一番重要である基礎のセメントの強度と鉄筋の太さ、基礎の幅は
如何ほどで作っているか?

・スランプがいかほどのコンクリートで基礎を打っているか?


これを参考にして下さい。
http://kaiteki100nen.tanosiiwagaya.com/?eid=167028

そのような質問をする事によってその会社の営業力、技術力が解ります。
住宅イベント情報 2010.3月  
■□■□■□■  住宅イベント情報 2010.3月  ■□■□■□■



【住まいの耐震博覧会】

http://www.nice-comp.com/nbr/2010-03-15(1940)/20100315-04.htm




東京ビックサイトで3月27日(土)〜28日(日)の二日間で行われます。



【住宅力アドバイザー】
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考えて見て下さい、10人で年間200棟以上受け持っていい家がはたして
建つと思いますか?
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※展示場、見学会に行ったら是非、会場で質問をしてみて下さい。

どんな事でも構いませんが、私ならこんな質問をしてみます。



・その家(工務店)で一番素晴らしいところはどこか?(どこに一番力を入れているか?)
答えが返ってきたら(その箇所、断熱材・資材・工法等)にデメリット(短所)は
あるか?
ライバルはいる(ある)かどうか?


・家で一番重要である基礎のセメントの強度と鉄筋の太さ、基礎の幅は
如何ほどで作っているか?

・スランプがいかほどのコンクリートで基礎を打っているか?


これを参考にして下さい。
http://kaiteki100nen.tanosiiwagaya.com/?eid=167028

そのような質問をする事によってその会社の営業力、技術力が解ります。
■中途半端な知識はダメ
========中途半端な知識なら無いほうが良い========


最近住宅のコミュニテイを見たり、家を建てようとしている方達にお会いして相談を受ける際に感じる事があります。


中途半端な知識は逆に本物を見逃してしまう

ということです。


私はSNSの「mixi」にも住宅関係のコミュニテイを持っていてそこでこのブログを公開していますが、他にも幾つか勉強の為に「コミュニテイ」に入っています。

あるコミュで『風水』や『家相』について参加者がコメントを思いのまま入れていました。

私自身この『風水』や『家相』についてそれ程詳しくはありませんが、それでもそのコミュ内で書かれている事に疑問というかそれは明らかに違うだろというものがありました。


そもそも『風水』と『家相』は似ているようで違うものです。
それは勉強すれば誰でもその位は理解できるようになります。
簡単に説明すると風水も家相もそこに住む人の生まれた年、時間、性別によってみかたがそれぞれ異なってきます。方位による鬼門や張り欠けだけでは決してありません。

また風水にはあまり良いとされない間取りや方角を修復する方法もあります。


しかし、そのコミュでの書き込みはその基本的な事すら解っていない方達が勝手に自分の主観やちょっとインターネットで調べたこと、知人から聞いた情報で誤った情報を書き込んでいました。

相談者もその助言者達の誤った情報で納得していました。


ハッキリ言って無駄な時間と無駄なやり取りです。


風水や家相を考える事が良い悪いではなく中途半端な知識が全てをダメにしていました。やはり相談はその分野の信頼おける専門家に相談しなければ意味がない。
ブームにのって適当な事を書いている本やTVに出ている怪しい人、周りのひとづての情報を聞くのではなく、きちんとした専門書を何冊も購入し、勉強する事が大切です。


住宅は数千万という大きな買い物ですから、やるからには真剣に勉強しなくてはなりません。



住宅というものは非常に奥が深く、えてして中途半端な知識が本物を見定める時に邪魔をする事が意外と多くあります。

例えば住宅性能比較でよく出てくる「C値」「Q値」があります。
大手ハウスメーカー各社や一部の工務店は一応数字を公開していますね。
http://www.towntv.co.jp/2009/11/cq.php(参考資料)


素晴らしい数値=快適な家(住み心地、健康、適正価格)とは必ずしも言えない


何故か?


私はC値1.0以下、Q値1.2以下であれば大掛かりな24時間換気システム、床暖房等必要ないと考えています。

実際に上記の数値で24時間の局所換気、省エネの暖房器具で非常に快適になる家を知っていますし、夏、冬と体感しています。


隙間が無く高断熱で基本性能が高い家ならば、局所換気で十分空気の流れを作れますし、家中熱は対流しますので、殆ど温度差は無くなります。
ということは大掛かりな暖房システム(全館空調や全館床暖房)など費用が掛かるものはいらなくなってしまうのです。


それから建てたばかりの数値は良いが、経年で性能が落ちてしまう資材を使っているハウスメーカー、工務店はこれも×です。


壁内結露を起こす可能性がある工法、断熱材、低い施工レベルを行っているハウスメーカー、工務店、これも×です。



冒頭に書いた中途半端な知識というのはお施主様だけではなく家を造る側にももちろん当てはまります。


そして「家を造る側」に問題が多いのがこの業界だということをまず認識して一生懸命勉強し、中途半端ではなくきちんとした知識と情報を持つことから始めなければいけません。



どのようにして学べば良いか分からない人はこのコミュに入会すればその方法をお伝えできます。

mixi登録はこちらから
http://mixi.jp/


コミュ登録後にこちらからログイン
http://mixi.jp/view_community.pl?id=267790




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