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■【フラット35】S住宅ローン融資金利0.3%優遇!
【優良住宅取得支援制度】
一定の要件を満たす住宅((1)省エネルギー性能 (2)耐震性能 (3)バリアフリー性能)を取得される場合に
当初5年間の融資金利が0.3%の優遇が受けられる優良住宅取得支援制度【フラット35】Sの項目
(「免震住宅」・「耐久性・可変性」)が平成19年度から追加されました

参考文献は660円〜1,500円で手に入ります。
https://www.sumai-info.com/book_shop/list_03.html


優良住宅取得支援制度を受けるには、以下の条件が必要です。
(以下、住宅金融公庫のページより抜粋)


『優良住宅取得支援制度の対象となる方』

平成17年6月1日(水)から別途お知らせする受付終了日までに借入申込みを行った方
フラット35の技術基準に加えて、優良住宅取得支援制度の基準に適合していることを証明する
「適合証明書」をお申込み先の金融機関へご提出された方

※「別途お知らせする受付終了日」
■優良住宅取得支援制度は、適用戸数に制限(5,000戸目処)がありますので、年度途中においても
本制度の受付を終了する場合がある。
■受付を終了する場合は、終了日の1ヵ月前まで。
(終了日は月末とする)



『優良住宅取得支援制度の基準』
フラット35の技術基準に加えて、次のいずれかの基準に適合していることが必要。


・省エネルギー性能(省エネルギー対策等級4の住宅)

・耐震性能(耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上の住宅)

・バリアフリー性能(高齢者等配慮対策等級3以上の住宅)


■省エネルギー性能:省エネルギー対策等級4
(東京都、充填断熱工法の木造住宅の場合)
断熱材(断熱材の厚さ(例)は、天井180mm、外壁100mm、床100mm(グラスウール16K)
高い水準の気密性を確保・通気層を設置・ペアガラス等を使用 等


■耐震性能:耐震等級2(倒壊等防止)
耐震力を通常の1.25倍にして構造計算を行う。
壁量の確保:壁の配置のバランスを確保
筋かい・柱・胴差や床・屋根の接合部を強化
基礎を強化
横架材の間隔・長さに応じて必要な断面寸法を確保 等


■バリアフリー性能:高齢者等配慮対策等級3
介助用車いすで通行可能な通路幅員(78cm)、出入口幅員(75cm(浴室の出入口は60cm))を確保
床は段差のない構造
階段は安全性に配慮した勾配
階段、便所、浴室、玄関、更衣室に手すり設置
寝室、便所、浴室の広さ確保
高齢者等の寝室のある階に便所を配置

※平成17年6月1日以降に、検査機関に物件検査を申請してください。 検査機関一覧
※性能レベルは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じ。
※中古住宅については、省エネルギー性能の基準の対象にはならない。


●優良住宅取得支援制度の物件検査について
優良住宅取得支援制度の適用を受けるためには、平成17年6月1日以降に検査機関に対し物件検査の
申請を行い、優良住宅の適合証明書の交付を受けていただくことが必要。



もっと詳しく知りたいという方はこちらをご覧下さい。
http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html



ここでいう『省エネルギー性能』『耐震性能』の基準でしたら、技術を持っている工務店なら
上記の3つの住宅性能はクリアーできる筈です。


優良工務店ならば、この程度の審査基準は間違いなく、すべてクリアーできます。
注)「優良工務店」と「人気工務店」は異なります。


建築時にローコスト住宅と比較し、たとえ費用が20〜30%かさんだとしても、ランニングコストと
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ですから性能の高い家を私は建てる事をお薦めしています。


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当ブログは実際にお会いした社長、工務店、専門家や、実際に見て触って検証済みの安全な部材、
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author:迷った人を導く案内人, category:優良住宅取得支援制度, 19:26
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