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■現場見学会・住宅展示場のここが大事
■行動に移しましょう!

前回は「知識武装をしましょう」で終わっていました。
最低限の「知識武装」があれば「現場見学会」「住宅展示場」に行った時
少なくとも技術がある会社か否かをある程度見極められるようになります。

TVコマーシャルや会社が作成するパンフレットがどんなにイメージが良く、
どんなに豪華で、どんなに綺麗だったとしてもその家を造るのは職人さんです。

住宅メーカーの営業マンでもTVCMの製作会社でも印刷会社でもありません。

ここが一番大切な所です。


得てして技術力が無い所に限ってキャンペーンや過剰サービスに走りたがります。
(そこを強化していきます、目先の契約を取るには一番手っ取り早い方法ですからね。)
この事は前にも少し書いたのですが、すごく重要な事なので今一度覚えておいて下さい。


本当に良い工務店、建築事務所は黙っていてもそこで建てたお客様が勝手に無料で宣伝してくれて、
新たなお客様を呼んできます。
これは実際最も信頼でき、費用の掛からない広報です。

その為あまりサービスや宣伝を得意とする工務店は大手を除き一般的に少ないという傾向があります。

だってお客様が次から次ぎに来る所には宣伝はあまり必要ありませんから。
まぁ施主に対する最低限のモラルは必要ですが、大体そのようにしっかり
した会社は自社の従業員教育管理も出来ていますから大丈夫です。



もし、通勤途中やショッピングの道中で建築現場があったら少しだけ時間を
割いて現場の状況を観察してみて下さい。


■職人さんは効率よくテキパキ動いているか。

■作業現場は綺麗か。
 キチンと整理整頓された中で仕事しているか。
 作業後、掃除が行われているか。

■連携がスムーズに行われているか。



等々でしたら少しの時間で雰囲気は読み取れると思います。

たまたま基礎のコンクリートを打っている場面に合った時は日にちを確認しておいて
養生期間や養生の方法を見ると簡単にそこの会社の住宅に対する取り
組み方を見て取る事が出来ます。

基礎工事は時間と労力が掛かります。
でもそこで人件費、材料費を削減しようと手抜きをするといい家は建ちません。
一般的にはあまり認知されていませんが、判断基準の【最重要ポイント】と言っても過言ではありません。

基礎は住宅で一番要になる所ですから注意深くチェックして下さい。
チェックの仕方が良く解らない人はコメント欄に連絡頂ければお話致します。

展示場ではこのような住宅の中身、隠れた部分は見る事が出来ないので、
様々な始末をチェックします。

「壁紙」「塗り壁」「床からの立ち上がり」「建具」等々。

システムキッチンや浴槽なんかを見るよりはずっと重要な部分です。

何故ならシステムキッチンや浴槽などはキチンとした検査基準の下で
造られているので欠陥は殆ど出ませんし例え出た場合でも交換は容易です。

使い勝手は各メーカーによって多少違いはあるとは思いますが、あなたが
購入するのは住宅であってシステムキッチン等は付属でしかないからです。

注文住宅の場合、変更はいくらでも利きます。

しかし「家」は建ててしまったら変更、交換は利きません、だからチェック
するポイントを勘違いし見落とすと後悔先に立たずとなってしまいます。
納得出来ない家でこの先何十年も暮らしていく事はかなりのストレスを
抱えて生活する事になります。


あなたはそんな状況耐えられますか?


だから展示場では営業マンがアピールする壁材がどうだとか当社が研究開発
した外壁がNO1だとか云々という言葉に耳を傾けるというよりは上記のチェッ
クを怠らないで下さいね。


私はこれから家を建てようとしている、又は考えている方達に大手ハウス
メーカー、大手工務店はあまりお薦めしていません。

何故なら上記のチェックポイントをクリアーしている所(展示場)があまりにも少ないからです。

少し前に書いた「換気」「空気」でも?マークが付く所が比較的多いのも原因かな?

勘違いしないで欲しいのはすべてのハウスメーカーがそうではないと言う事です。
キチンとした工務店、建築会社が建てればどこの家でも出来上がりのいい家
は造れます、その家の持つ性能は別として。


ただ、私が行った展示場の幾つかがそのような傾向がありましたので私はあまりお薦めしないだけです。


ではこのような内容を頭に入れて「展示場」「現場見学会」に積極的に行って見ましょう。

そして積極的に質問してみましょう。
そこの会社の方針や教育管理も確認できます。


とにかく場数をこなしていくと今まで見えなかったものが見えるようになってきます。

そうなった時あなたの「知識レベル」と住宅に対する「経験値」は知らない間にアップしている事でしょう。


自然と見極める力がついている筈です。


次回は工務店を探す時に参考になる書籍の紹介とまたまたそこでのチェックポイントを書きたいと思います。



追記:これ移動する時に便利です。3Dってすごいですね!



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このブログは工務店の宣伝日記でもなく、施主の建築日誌でもありません。
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※こんなグループ会社で家を考えたら大変な事になります。
http://koumuten.imasugu.jp/
技術力も無く、本当に施主の為にいい家を作ろうという気もさらさら無く、
小手先の集客方法、宣伝の仕方だけを旨く利用し金さえ儲けられればいいと
言う考えで運営している工務店グループ。
考えて見て下さい、10人で年間200棟以上受け持っていい家がはたして
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author:迷った人を導く案内人, category:安心工務店, 06:52
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